Test

Annuitätendarlehen = RMZ = KD bleibt gleich.
Tilgung=KD-Zins
Tilgungsdarlehen = Kredit/Jahre, KD wird weniger
Darl.Jaaf;Tilg;Zins;KD;Dark.JaEnd;Effektivzins=KD. (Z1:Darjaf+(-)tilg)
Bausparvertrag: Ansparbetr; Zins; kommul. Ansparbetr.; ein-auszahl,
am Endekommansparbetr.=solverzielausangausangabe.
Diskontieren = /103%^Jahr
Rent%:cft1/$pt0$ EWR:SP ooo VAR: (R%-$EWR$)^2, SP
Kov: A&B: (R%A-EWRA)*(R%B-EWRB)*ZUst% ,SUMME
VKVMX:normTB:snipu=varSP. NiSNP= Kov
Riskermitl: Yachs:Werte3feldtafel100%, Xachs= MTRANS
Mitte: MMULT. Portfoliorisiko:Summenproduktzweitabellen
Solver: Risk=Min durch ändern Anteile, 100%=100%
Rendite: SummenproduktAnteileEWR
LCOE: Jahre von links nach rechts, darunter alles zusammenrechnen. Summe Diskontierter
CF vor Verkauf = Zähler LCOE, SUMME DISKONTIERTE Stromproduktion ist Nenner LCOE=Z/N*-1
EinkünfteStrom und Cashflow Projekt ausrechnen. ADSCR: ProjectCF/KD*-1
Wenn kleiner 1,5: Kein Kredit
Vermögensendwert: Ergänzungsfinanzierung in Kapitaldienst umlegen

Kreditsicherheiten:

Sicherungsmasse ist hier das Vermögen der Person, dieses kann sich sehr schnell ändern und schwankt somit. Dadurch entsteht ein Risiko für die Person mit dem Zahlungsanspruch.
b.) Realsicherheiten entspricht der Wert einer bestimmten bewglich/unbeweglichen Sache. Dieser ist fest definiert und schwankt somit nicht. Die Person mit Zahlungsanspruch sollte ein Verwertungsrecht im Fall der Zahlungsunfähigkeit durchsetzen

Beispiele Verwendung  Personalsicherheiten
1. Bürgschaften
2. Kreditaufträge: Problem: Bürgschaften von Einkommens-Vermögenslosen Familienangehörigen -> Vermögen vorher prüfen ob diese zahlungsfähig wären.

Beispiele Verwendung Realsicherheiten: 1: Mobiliarpfand und Pachtkredite 2: Grundpfandrechte (Hypotheken) Problem: Kreditnehmer muss Auto verpfänden um Kredit zu bedienen ABER: braucht das Auto auch um zur Arbeit zu kommen (wohnt auf dem Land, keine Alternative) umsomit Geld für das Abbezahlen zu verdienen. Als Zubehör werden bewegliche Sachen bezeichnet, die ohne Bestandteile der Hauptsache (z.B. ein Grundstück) zu sein, dort dem wirtschaftlichen Zweck der Hauptsache zu dienen bestimmt sind und zur Hauptsache in einem dieser Bestimmung entsprechenden räumlichen Verhältnis stehen.
.Aus Vorsicht vor sog. Hidden Actions, wie der Umsiedelung eines Tierbestandes zum Nachbarn oder zur Verwandtschaft, lassen sich Kreditgeber diese Wirtschaftsgüter sicherungsübereignen. Damit haften diese Wirtschaftsgüter auch dann weiter, selbst wenn in einer „Nacht-und-Nebel-Aktion“ eine „Dislokation“ dieser Gegenstände erfolgt ist.

https://panoramas.360memories.de/1.xlxs
https://panoramas.360memories.de/2.xlxs

Altklausur InvestFinanz WS2021_22.xlsx